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Prédio Baixa

Lisboa - Ref. 3405

  • Área total
    Área total 942 m²
  • 3 950 000 €
  • Prédio Baixa Chiado
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    Prédio Baixa Chiado
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  • Descrição

    Edifício de séc. XVIII para reabilitar na rua do Crucifixo, rua do metro Chiado, com elevado tráfego pedonal, fazendo fronteira entre a zona do Chiado e da Baixa.

    O Edifício tem muito cachet, pés-direitos de 3,50m, paredes com estuques e tectos trabalhados, escadaria com azulejos originais e vãos muito amplos. Ao nível do 1º andar tem assoalhadas com trabalhos coloridos únicos nos seus tectos. Existem frescos originais por baixo do estuque de algumas paredes e tectos.

    Esta localização é absolutamente estratégica pois reúne o melhor dos dois mundos, tanto do Chiado como da Baixa, ficando a escassos metros tanto da rua Garrett como do Terreiro do Paço e da rua Augusta.

    O edifício está dividido em 2 fracções por piso, sendo o R/C duas excelentes lojas com arcos em pedra originais. Existe um projecto em apreciação na CML, onde são unidas as lojas ao 1º andar, ficando assim com duas lojas duplex, uma com 179,01m2 e outra com 175,71m2. Esta zona tem um elevado potencial comercial, sendo as lojas um activo muito escasso e com muita procura, representando assim valores de arrendamento muito elevados. A partir do 2º piso fazem-se dois t2, um com cerca de 90m2 e outro com cerca 80m2, por piso, todos com 2 suites.

    É vendido com o projecto de arquitectura aprovado.

Características

  • Finalidade: Venda
  • Tipo de Imóvel: Prédio
  • Tipologia:
  • Estado: Por recuperar
  • Preço: 3 950 000 €
  • Área Privativa: 942 m²
  • Área total: 942 m²
  • Concelho: Lisboa
  • Zona: Baixa
  • Freguesia: Santa Maria Maior
  • Referência: 3405
  • Categoria Energética: Isento
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